RAFİNE SİLİVRİ KAMPÜS VE BULVAR AKSINDA: 128 M² ZEMİN + 128 M² ENTEGRE DEPOLU YATIRIMLIK DÜKKAN

SİLİVRİ RAFİNE SİLİVRİ’DE | RUMELİ ÜNİVERSİTESİ KOMŞULUĞUNDA 278 m² STRATEJİK DEPOLU SATILIK TİCARİ MÜLK

Ticari gayrimenkul yatırımlarında riski sıfırlayan ve sermayeyi düzenli olarak büyüten iki temel Unsur vardır: Kurumsal kiracıların iştahını kabartan taklit edilemez bir lokasyon ve operasyonel verimlilik sağlayan kusursuz bir mimari altyapı.

İstanbul’un en hızlı değer kazanan ve gelişen konut-eğitim aksında, İstanbul Rumeli Üniversitesi Silivri Kampüsü’nün yanı başındaki Rafine Silivri projesinde yer alan 68 No'lu dükkanımız; zemin katındaki mağaza alanını alt depoyla doğrudan birleştiren özel mimarisi, yüksek tabela değeri ve kesintisiz yaya/araç trafiğiyle yatırımcısına hem yüksek kira getirisi hem de güçlü bir prim artışı vadetmektedir.

🏛️ MİMARİ VE FONKSİYONEL METRAJ DAĞILIMI

Kurumsal markaların aradığı, mağaza içi müşteri akışını aksatmadan depolama ve lojistik imkanı sunan çift katlı entegre mimari:

Zemin Kat (Mağaza & Müşteri Karşılama Area): 128 m² (Geniş vitrin cepheli, ferah satış ve müşteri ağırlama alanı)

Depo / Alt Kat (Stok, Lojistik & Hazırlık Area): 128 m² (Çelik konstrüksiyon dahili merdiven bağlantılı; yüksek stok kapasiteli ve lojistik odaklı)

Ön Tahsis / Açık Kullanım Alanı: 22 m² (Açık sergileme veya karşılama alanı)

TOPLAM KULLANIM ALANI: 278 m²

🌟 Neden Bu Gayrimenkule Yatırım Yapmalısınız? 

1-Kurumsal Kiracı İştahı ve Hızlı Kiralama Kabiliyeti: Özellikle zincir marketlerin (BİM, A101, ŞOK, File vb.), e-ticaret lojistik merkezlerinin ve hizmet sektörünün aradığı 128 m² alt depo alanı sayesinde mülkünüz bölgede boş kalma riski en düşük ticari alanlardan biridir.

2-Tam Entegre Lojistik Altyapısı (Zemin + Depo): Müşteri sirkülasyonunu engellemeden doğrudan alt depoya ulaşan dahili merdiven altyapısı, zemin katın %100 ciro odaklı bir satış alanına dönüşmesini sağlayarak kiracınızın cirosunu ve mülkünüzün değerini artırır.

3-Garantili ve Kesintisiz Müşteri Trafiği: Hemen komşusu olan binlerce öğrencili üniversite kampüsü, akademisyen kadrosu ve bölgedeki nitelikli konut sakinlerinin günlük alışveriş ve hizmet ihtiyaçlarında ilk durak noktasıdır.

🎯 SEKTÖREL UYGUNLUK VE KİRALAMA POTANSİYELİ

🛒 Zincir Market & Mağazacılık: BİM, A101, ŞOK, File, tekel/şarküteri, kurumsal gıda ve perakende zincirleri.

📦 Hızlı Teslimat & E-Ticaret Lojistiği: Karanlık marketler (Getir, Yemeksepeti Market vb.), kargo toplama/dağıtım merkezleri ve lojistik şubeler.

💊 Hizmet, Sağlık & Şube Mağazacılığı: Eczane, medikal malzeme, yapı-dekorasyon, teknik servis ve kurumsal şubeler.

Bu portföyün pazarlama, sunum ve müzakere süreçlerinde RE/MAX Pro ve Onur Fatih Yücel tek yetkili olarak temsil hakkına sahiptir. Uluslararası standartlarda, şeffaf ve kurumsal bir süreç yönetimi ile hayalinizdeki ticari yatırımı gerçeğe dönüştürmek için detaylı bilgi ve randevu taleplerinizle ilgili bizimle iletişime geçebilirsiniz."

Onur Fatih YÜCEL

Akredite Ticari Gayrimenkul Profesyoneli (ACP)

RE/MAX Pro Gayrimenkul

📱 GSM: +90 532 217 87 67

📧 E-Posta: onur.yucel@remaxpro.com.tr / onury@remax-pro-ist.com