ÇARK CADDESİ YAKINI 115 M2 3 KAT TİCARİ İMARLI SATILIK ARSA

🌟 SAKARYA’NIN EN İŞLEK LOKASYONUNDA, YÜKSEK TİCARİ POTANSİYELİ OLAN KOMPLE ARSA

Şehrin ticaret ve yaşam merkezlerinden biri olan Adapazarı Semerciler Mahallesi’nde, bölgenin en değerli noktalarından birinde yer alan arsamız yatırımcılarını beklemektedir. Yüksek yaya trafiğine sahip konumuyla plaza, iş hanı veya ticari proje geliştirilmesi için eşsiz bir fırsattır.

🏗️ Mülk ve İmar Özellikleri:

 📐 Arsa Alanı: 115,21 m^2
 🏢 İmar Durumu: 3 katlı bina yapımına uygundur.
 🧱 Oturum: Zemin katta 60-70 m^2 aralığında taban oturum izni bulunmaktadır.
 💡 Proje Potansiyeli: Konumu ve imar yapısı gereği bölgede kazanç sağlayacak modern bir iş hanı, plaza veya ticari müstakil bina projesine oldukça uygundur.

🚶 Konum Avantajları:

 🛍️ Çark Caddesi’ne yürüyerek sadece 5 dakika mesafededir.
 🅿️ Katlı otoparkın bir arka sokağında yer almaktadır.
 🚌 Orta Garaj’a yürüyerek yalnızca 2 dakika uzaklıktadır.
 🌐 Şehrin tüm ana arterlerine, toplu taşıma duraklarına ve merkezi noktalarına sıfır konumdadır; her yere ulaşımı son derece kolaydır.

📄 Tapu ve Satış Koşulları:

 ✍️ Arsamız tapuda hisselidir; ancak iki hisse sahibinin tamamı da mülkün satışına tam olarak razıdır ve arazi komple satılacaktır. Satış sürecinde hiçbir hukuki veya mülkiyet pürüzü bulunmamaktadır.

 💰 Ödeme Koşulları: Sadece nakit satılıktır, takasa açık değildir ve krediye uygun değildir.

📈 Mevcut Durum ve Yatırımcı Notu:

 💼 Bölgenin genel kira getirisi potansiyeli oldukça yüksektir. Mülkümüz üzerinde hâlihazırda 10 yıllık sözleşmesinin 6 yılını doldurmuş, geriye 4 yıllık süresi kalan bir kiracımız bulunmaktadır.

 ⏱️ Mevcut sözleşme koşulları gereği kiracı düşük bir bedel ödemektedir. Yatırımcımız dilerse önümüzdeki 4 yılı bu mevcut düzenle geçirebilir, dilerse gelecekteki yüksek kira potansiyelini uzun vadeli bir yatırım fırsatına dönüştürebilir.

📞 Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.

Gayrimenkul Danışmanı: Doğukan Oktor
Telefon: 0551 132 59 00