ŞEHRIN TAM MERKEZINDE MÜSTAKIL BAHÇELI SATILIK BINA

📍 Sakarya / Adapazarı / Yenigün Mahallesi’nde, Palmiye Caddesi’ne yaklaşık 100 m, Yeni Cami’ye yaklaşık 400 m mesafede konumlanan bu müstakil yapı; hem yaşam hem de yatırım tarafında güçlü bir alternatif arayanlar için öne çıkıyor.

🏡 2006 yapımı, kat mülkiyetli tapulu bu mülk; 3 katlı kullanım düzeniyle toplamda 5+2 plan sunuyor. Brüt 550 m², net 502 m² büyüklüğü sayesinde geniş aile yaşamına, çok amaçlı kullanıma ve aynı anda gelir üretmeye uygun bir yapı kurgusu sağlıyor.

💼 Zemin katta 2 adet dükkan bulunuyor. Her iki dükkanda da WC ve lavabo mevcut. Zeminler granit, doğramalar alüminyum. En önemli avantajlardan biri: dükkanların kiracılı olması ✅ Bu sayede satın alır almaz kira geliriyle yatırımınızı destekleyebilirsiniz.

🛋️ 1. katta yer alan daire 3+1 planında ve net 149 m² kullanım alanına sahip. İki balkon bulunuyor. Zeminler parke, ıslak zeminler vitray; doğramalar Vinsa, kapılar özel ahşap. Ayrıca 2 WC + 1 banyo ile kalabalık aile düzenine konfor katıyor. Mantolama ve ısı yalıtımı yapılmış, tavan izolasyonu mevcut. 🔥 Isıtma doğalgaz kombi.

🌿 2. kattaki daire 2+1 planında ve net 137 m² kullanım alanına sahip. Üstü kapalı 3 adet teras alanı (toplam yaklaşık 60 m²) bulunuyor; istenirse cam balkonla daha da fonksiyonel hale getirilebilir. Çatı izolasyonu yapılmış, doğramalar konfor ısı camlı. ☀️

🚗 Üstü kapalı garajı bulunuyor. Binanın doğu cephesi yeşil alan/park yönünde; bahçede meyve ağaçları mevcut. Şehir içinde ferah bir yaşam hissi arayanlar için değerli bir detay.

🏦 Krediye uygun  ✅ Portföy kiracılı ✅ İlan fiyatı binanın tamamı için geçerlidir; daire bazında tek tek veya ikili satış alternatifleri de değerlendirilebilir.

📌 Ada/Parsel: 6346 / 2

Bu mülkü yerinde görmeden karar vermeyin; hem yaşam alanı hem de düzenli gelir potansiyeliyle gerçekten güçlü bir seçenek. 📞 Hemen arayın, detayları paylaşayım ve randevunuzu planlayalım.

İlan Sahibi: Mehmet Emin Serbes
Telefon: +90 532 395 51 21
Ofis: RE/MAX Mavi