ESKIŞEHIR GÜNYÜZÜ'NDE UN FABRIKASI, DEPOLAR, İDARI BINA, MARKET VE BESI ÇIFTLIĞI KOMPLEKSI

Eskişehir ili, Günyüzü ilçesi, Yenikent Mahallesi, Ağılardı Mevkii'nde yer alan mülkümüz; 1294 Ada 11 Parsel (1.925,77 m²) ve 1294 Ada 10 Parsel (1.828,61 m²) olmak üzere toplam 3.754,38 m² arsa alanı üzerinde kuruludur.

Geniş kullanım alanına sahip bu tesis; un fabrikası üretimi, depolama, idari işler, ekmek üretim tesisi, market ve büyükbaş besi çiftliğini bir arada sunmasıyla yatırımcılar ve işletmeciler için kaçırılmayacak çok yönlü bir fırsattır. Bölgenin tarım ve hayvancılık potansiyeline uygun olarak hem üretim hem de entegre tesis kullanımına son derece elverişlidir.

🏭 ÜRETİM TESİSİ DETAYLARI (TOPLAM 5 BÖLÜM TOPLAM: 422 m² KAPALI ALAN )

DETAYLAR;

• Bekçi Kulübesi: 5 m²

• Zemin Kat Üretim ve Depolama Alanları:

• Üretim Alanı: 42 m² (Tavan Yüksekliği: 4 mt)

• Üretim Makineleri Alanı: 75 m² (Tavan Yüksekliği: 4 mt)

• Depolama Alanı: 150 m² (Tavan Yüksekliği: 4 mt)

• Bodrum Kat:

• Motor Daire Odası: 75 m² (Tavan Yüksekliği: 4 mt)

• 1. Kat:

• Elek Odası: 75 m² (Tavan Yüksekliği: 4 mt)

🌾 HAMMADDE KABUL, STOKLAMA VE SOSYAL ALANLAR ( TOPLAM 1.011 m² KAPALI ALAN )

• Hammadde İndirme Alanı: 240 m² (Sundurma ile üstü kapalı, tavan yüksekliği: 4,3 mt)

• Hammadde Depolama Alanı: 160 m² (Tavan yüksekliği: 7 mt)

• Depolama Alanı: 135 m² (Tavan yüksekliği: 7 mt)

• Kapalı Depolama Alanı (1): 200 m² (Tavan yüksekliği: 6 mt)

• Kapalı Depolama Alanı (2): 75 m² (Tavan yüksekliği: 7 mt)

• Müştemilat / Sosyal Yapı (Tavan Yüksekliği: 2,7 mt):

• Mutfak: 25 m²

• Oda 1: 13 m²

• Oda 2: 13 m²

• Kalorifer Dairesi: 5 m²

• Ekmek Üretim Tesisi: 105 m² (Tavan yüksekliği: 3 mt, Taş fırınlı)

• Market: 40 m² (Tavan yüksekliği: 2,4 mt, Tüm alışveriş ihtiyaçlarına yönelik ürünlerin satıldığı aktif/aktif kullanıma uygun alan)

🏢 ÜST KAT İDARİ BİNA ÖZELLİKLERİ (Tavan Yüksekliği: 2,5 MT) ( TOPLAM 82 m² KAPALI ALAN )

• Misafir Ağırlama Alanı: 30 m²

• Koridor: 9 m²

• Ofis: 13 m²

• Oda 1: 10 m²

• Oda 2: 12 m²

• Mutfak: 8 m²

🐂 BESİ ÇİFTLİĞİ ALAN BİLGİLERİ ( TOPLAM 340 m² KAPALI ALAN )

• Kapalı Büyükbaş Besi Alanı (1): 230 m² (Tavan yüksekliği: 3,5 mt)

• Kapalı Büyükbaş Besi Alanı (2): 110 m² (Tavan yüksekliği: 3,5 mt)

📐 TOPLAM KAPALI İNŞAAT ALANI ÖZETİ

• Toplam Arsa Alanı: 3.754,38 m² (1294 Ada 10 ve 11 Parsel)

• Toplam 1.855 m² Kapalı alan Üretim, Depolama, İdari Bina, Sosyal Alanlar, Ekmek Fırını, Market ve Besi Çiftliği dahil olmak üzere tüm yapıların birleşimiyle geniş ve fonksiyonel bir kapalı kullanım kapasitesine sahiptir.

💡 BÖLGENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ VE AVANTAJLARI (Unuttuğunuz Eklemeler)

• Çok Yönlü Kullanım (Entegre Tesis): İçerisinde hem un fabrikası altyapısını, hem tahıl/hammadde depolama silolarını/alanlarını, hem ekmek üretim fırınını, hem de market ve besi çiftliğini barındırması sayesinde gıda, tarım ve hayvancılık sektöründe tek elden yönetim ve üretim avantajı sağlar.

• Stratejik Konum: Eskişehir Günyüzü bölgesinde yer alması, tarımsal hammaddelere (özellikle buğday ve tahıl ürünlerine) yakınlık ve nakliye kolaylığı sunar.

• Yatırım Potansiyeli: Aktif olarak değerlendirilebileceği gibi yüksek kira getirisi potansiyeli taşıyan, ticari değeri yüksek müstakil bir mülktür.

• Ulaşım ve Altyapı: Geniş tavan yükseklikleri (7 metreye varan depo yükseklikleri) tır ve kamyon yanaşmasına, hammadde indirme/bindirme işlemlerine ve büyük makinelerin kurulmasına son derece uygundur.

Detaylı bilgi, yerinde görmek ve randevu almak için lütfen iletişime geçin.