ÇANKAYA, MÜHYE'DE 29535/1 TİCARİ+KONUT FIRSATI 1 DAİRE GETİRİLİ

İletişim: Murat YILDIRIM - +90532 665 43 11

Çankaya'nın en değerli lokasyonlarından Mühye'de, 27.000 m²'lik geniş bir arsa üzerinde, yatırım potansiyeli yüksek, köşe parsel fırsatı!

Bu özel arsa, 29535 ada, 1 parsel numarasıyla kayıtlarda yer almakta olup, bölgenin en değerli konut parsellerinden biridir. Ticari+Konut imarlı ve 1.20 KAKS (Emsal) değeri ile dikkat çeken bu yatırım fırsatı, gelecekteki değer artışı potansiyeli ile öne çıkıyor. Ana taşınmaz niteliğindeki bu arsa, her iki yönden de yola cepheli köşe konumu sayesinde maksimum fayda sağlıyor.

Stratejik Konum ve Ulaşım Kolaylığı

• Ankara'nın hızla gelişen ve değerlenen bölgelerinden Çankaya'da yer alan bu arsa, ulaşım ağlarına yakınlığı ile de büyük avantaj sağlıyor. Çevre yoluna sadece 500 m mesafede bulunması, şehir içi ve şehirlerarası ulaşımı kolaylaştırıyor. Mühye köyüne 700 metre, Çankaya Sancak Mahallesi'ne ise 2 km mesafede yer alması, hem şehir yaşamına yakınlığı hem de sakin bir çevre sunması açısından ideal.
  
  
• Çevre Yolu: 500 m
  
• Mühye Köyü: 700 m
• Çankaya Sancak Mahallesi: 2 km
• Sinpaş Konutları: 2 km
• Kanal Ankara Projesi'nin hakim bölgesi

️ İnşaat ve Yatırım Potansiyeli

• Toplamda 27.000 m² tapu alanına sahip bu arsa, 1.20 KAKS (Emsal) değeri ile önemli bir inşaat potansiyeli sunmaktadır. Ticari+Konut imarı sayesinde, modern yaşam alanları veya ticari projeler için ideal bir zemin hazırlamaktadır. Gabarinin serbest olması, projelendirme aşamasında mimari esneklik sağlamaktadır. Köşe parsel olması, projenin hem estetik hem de ticari açıdan daha çekici olmasına olanak tanır. Bu bölge, Kanal Ankara projesinin de etkisiyle gelecekte büyük değer kazanma potansiyeline sahiptir.
  Tapu Alanı: 27.000 m²
• İmar Durumu: Ticari + Konut
• KAKS (Emsal): 1.20
• Gabari: Serbest
• Nitelik: İmarlı Arsa
• Özellikler: Köşe Parsel, Yolu Açılmış, Doğa ile iç içe

Neden Bu Arsa?

Çankaya'nın en stratejik ve gelişim potansiyeli yüksek bölgelerinden Mühye'de yer alan bu arsa, hem oturum hem de yatırım amaçlı kaçırılmayacak bir fırsattır. Bölgenin hızla değer kazanması, Kanal Ankara gibi büyük projelerin varlığı ve ulaşım ağlarına yakınlığı, bu arsayı geleceğin yatırım yıldızlarından biri yapıyor. Emlak ofisinden, T.C. vatandaşı gayrimenkul sahibi tarafından sunulan bu özel fırsatla ilgili detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

İletişim: Murat YILDIRIM - (+90)532 665 43 11