İZMIT ANA CADDE ÜZERI - 10 YIL MIGROS KIRACILI - YÜKSEK GETIRILI
1 / 3- İlan no
- P06321825
- İlan tarihi
- 11 Mart 2026
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- İşyeri / Büro & Ofis
- Brüt m²
- 450
- Net m²
- 450
- Banyo sayısı
- 99
- Eşyalı
- Evet
- Bina yaşı
- 1
- Bulunduğu kat
- 1
- Binadaki kat sayısı
- 1
- Isıtma
- Yok
- Kullanım durumu
- Kiracılı
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun
- Tapu Durumu
- Kat İrtifaklı Tapu
- Yapının Durumu
- 2.EL
- Site İçerisinde
- Hayır
- Bölüm & Oda Sayısı
- 1
Açıklama
KOCAELİ İZMİT'İN EN HAREKETLİ TİCARİ AKSINDA, KURUMSAL KİRACILI YATIRIM FIRSATI!
RE/MAX Dream güvencesiyle, İzmit’in sürekli değer kazanan bölgesinde, ana cadde üzerinde yer alan Migros kiracılı ticari mülkümüz satışa sunulmuştur.
Mülk Özellikleri ve Kullanım Alanı
Mevcut Kapalı Alan: 450 m² (Tamamı projeye uygun, yasal ve ruhsatlıdır).
Gelecek Potansiyeli: İskan sonrası yapılacak 150 m² sundurma alanı ile toplam kullanım alanı 600 m²'ye ulaşacaktır.
Cephe: 20 metre genişliğinde ana yol cephesi ile yüksek tabela değeri.
Kira ve Sözleşme Detayları
Kiracı: Migros (Kurumsal güvence).
Sözleşme Süresi: 10 Yıl.
Aylık Kira Bedeli: 160.000 TL + KDV.
Durum: İskan 1 ay içerisinde alınacak olup, mağaza açılışı aynı dönemde gerçekleşecektir.
Lokasyon Avantajı
Mülkümüz İzmit'in aktif ticari aksında, ana cadde üzerinde konumlanmaktadır. Komşu işletmeler arasında Domino’s Pizza, Peynirci Baba, Medikal ve Ortopedi mağazaları gibi bölge trafiğini artıran markalar bulunmaktadır. Sürekli gelişen lokasyonu sayesinde hem kira artışı hem de mülk değeri açısından yüksek prim potansiyeline sahiptir.
Konum
Yeşilova Mah. Mah., İzmit, Kocaeli