KANDIRA YUSUFÇA'DA SATILIK 7932M2 FINDIKLIK

📋 PARSEL BİLGİLERİ

Ada: 134

Parsel: 12

Toplam Alan: 7.932 m²

Tapu: Tek tapu

Nitelik: Fındık bahçesi

Alan Dağılımı

* Diğer Tarım: 3.734 m²

* Tarımsal Niteliği Korunacak Alan: 4.198 m²

* Toplam: 7.932 m²

⸻

🌿 AKTİF ÜRETİM YAPILAN VERİMLİ FINDIK BAHÇESİ

Kandıra Yusufça’da, köy yerleşimine yakın konumda bulunan taşınmaz, aktif olarak kullanılan ve düzenli üretim yapılan verimli bir fındık bahçesidir.

Bahçe içerisinde 300 adet yetişkin fındık ağacı bulunmaktadır. Ağaçlardan her sezon düzenli hasat yapılmakta olup üretim aktif olarak devam etmektedir.

Yetişkin ve üretimde olan fındık ağaçlarının bulunması, araziyi sıfırdan bahçe oluşturmak yerine mevcut üretimden faydalanmak isteyenler için önemli bir avantaj haline getirmektedir.

📍 KÖY YERLEŞİMİNE YAKIN, ULAŞIMI KOLAY

Taşınmaz Yusufça köy yerleşimine yakın konumdadır.

Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Anayoldan parsele ulaşım sağlayan yol açık olup araçla tarlaya rahatlıkla giriş yapılabilmektedir.

Bu sayede tarımsal faaliyetlerin yürütülmesi ve özellikle hasat dönemlerinde ulaşım oldukça rahattır.

⚡💧 ELEKTRİK VE SU ALTYAPISI

Taşınmazın bulunduğu bölgede elektrik ve su altyapısı bulunmaktadır.

Mevcut altyapı imkanları, arazinin kullanımını kolaylaştıran önemli avantajlardan biridir.

🌱 TARIMSAL GELİR VE UZUN VADELİ YATIRIM FIRSATI

Bu taşınmazı öne çıkaran en önemli özellik, yalnızca geniş bir tarım arazisi olması değil; halihazırda üretim yapılan, yetişkin fındık ağaçlarına sahip aktif bir fındık bahçesi olmasıdır.

300 adet yetişkin fındık ağacından her sezon düzenli hasat yapılması, taşınmazı tarımsal gelir elde etmek isteyenler açısından değerli hale getirmektedir.

Toprağa yatırım yapmak, mevcut fındık üretiminden faydalanmak ve uzun vadeli bir tarım arazisine sahip olmak isteyenler için değerlendirilebilecek özel bir fırsattır.

⭐ ÖNE ÇIKAN AVANTAJLARI

✔️ 7.932 m² geniş arazi

✔️ Tek tapu

✔️ 300 adet yetişkin fındık ağacı

✔️ Aktif olarak devam eden fındık üretimi

✔️ Her sezon düzenli hasat

✔️ Köy yerleşimine yakın

✔️ Anayoldan parsele açık ulaşım

✔️ Araçla rahat parsel girişi

✔️ Elektrik ve su altyapısı

✔️ Tarımsal gelir ve uzun vadeli yatırım potansiyeli

YILLIK 2 TON FINDIK HASATI YAPILMAKTADIR.

Yusufça’da yetişkin fındık ağaçlarıyla hazır durumda olan bu özel taşınmaz hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.