AYAZMA EMLAK KONUTLARI 5. PARSEL SİTESİNDE 4+1,5 184 METREKARE PEYZAJ CEPHELİ SATILIK DAİRE

AYAZMA EMLAK KONUTLARI 5. PARSEL’DE PRESTİJLİ VE YATIRIM DEĞERİ YÜKSEK 4+1 DAİRE - KİRACI KENDİSİNE DAİRE ALDIĞINDAN DOLAYI EN GEÇ KASIM AYINDA DAİREYİ BOŞALTACAKTIR. İstanbul’un yükselen ve her geçen gün değer kazanan bölgelerinden Ayazma’da, modern şehir yaşamının en dikkat çeken projelerinden biri olan Ayazma Emlak Konutları 5. Parsel içerisinde yer alan bu özel 4+1 daire, konforlu yaşam standardı ve güçlü yatırım potansiyelini aynı anda sunuyor. Kısa katlı blokta konumlanan dairemiz; geniş ve ferah yaşam alanları, modern mimarisi, sosyal donatıları ve merkezi lokasyon avantajıyla özellikle aile yaşamına önem veren seçici alıcılar için öne çıkmaktadır. Gerek oturum gerekse uzun vadeli yatırım açısından bölgenin en avantajlı fırsatlarından biri olan bu portföy; hem yaşam kalitesini yükseltmek hem de değerini koruyan güçlü bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir seçenektir. TAPU DURUMU Banka kredisi veya FuzulEv, Eminevim gibi finansman kuruluşları aracılığıyla satın alım yapmak istemeniz durumunda, tapu işlemlerinizi yaklaşık 2 hafta içerisinde Emlak Konut üzerinden gerçekleştirebiliriz. TAPU VE DEVİR AVANTAJI | DÜŞÜK BORÇ, DÜŞÜK TAKSİT! Dairenin öne çıkan bir diğer avantajı, düşük kalan borcu ve uygun aylık taksit tutarıdır. - Toplam kalan borç: Yalnızca 55.000 TL - Aylık taksit: Yalnızca 2.500 TL - Resmî devir süreci: İşlemler, ilgili prosedürler çerçevesinde noter ve Emlak Konut GYO nezdinde gerçekleştirilecektir. - Tapu süreci: Kalan borcun kapatılması ve gerekli işlemlerin tamamlanmasının ardından tapunun yaklaşık 2 hafta içinde alınması öngörülmektedir. - Tapu harcı açısından avantaj: Devir işleminin hukuki niteliğine ve ilgili kurumun uygulamasına bağlı olarak standart tapu harcı maliyetinden tasarruf sağlanması mümkün olabilir. Yaklaşık 680.000 TL olarak belirtilen avantaj, işlem öncesinde resmî olarak teyit edilmelidir. Önemli bir maliyet avantajıyla ev sahibi olma fırsatı! Düşük kalan borcu, aylık taksit tutarı ve resmî devir süreciyle bu daireyi değerlendirirken ayrıntılı bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz. DAİRE ÖZELLİKLERİ Geniş ve fonksiyonel 4+1 yaşam planı Kısa katlı blok avantajı Yüksek tavan mimarisi Gün boyu doğal ışık alan ferah yaşam alanları Kullanışlı iç mimari ve geniş kullanım alanları Güçlendirilmiş ısı ve ses yalıtımı Merkezi ısıtma ve sıcak su sistemi Görüntülü interkom sistemi Modern altyapı ve mühendislik çözümleri PROJE ÖZELLİKLERİ Geniş peyzaj ve yeşil yaşam alanları Yürüyüş parkurları Çocuk oyun alanları Profesyonel site yönetimi Jeneratör destekli ortak alanlar Merkezi uydu sistemi Otomatik sulama altyapısı Isı yalıtımlı alüminyum doğramalar Doğal taş dış cephe uygulamaları Otoparktan katlara direkt asansör erişimi SOSYAL DONATILAR Kapalı Bay/Bayan Yüzme Havuzu Türk Hamamı & Sauna Fitness ve Spor Salonu 7/24 Profesyonel Güvenlik Hizmeti CCTV Kamera Sistemi Kapalı ve Açık Otopark Elektrikli Araç Şarj İstasyonları Yangın Algılama ve Güvenlik Sistemleri LOKASYON AVANTAJLARI Çam ve Sakura Şehir Hastanesi’ne yaklaşık 3 km Bölgedeki özel hastanelere yaklaşık 2 km Mall of İstanbul AVM’ye yaklaşık 3,5 km Arena Park AVM’ye yaklaşık 3 km Tema World AVM’ye yaklaşık 2,5 km Ziya Gökalp Metro İstasyonu’na yaklaşık 800 metre Site önünden metroya düzenli ring servis hizmeti TEM Otoyolu ve Basın Ekspres bağlantı yollarına yakın konum GÜNLÜK YAŞAM KOLAYLIKLARI Site içerisinde market Site karşısında Migros, A101, BİM ve çeşitli marketler Fırın, restoran, kafe, eczane ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesi Kent Meydanı, Millet Bahçesi ve sosyal yaşam alanlarına yakın konum Okullar, camiler ve toplu ulaşım ağlarına kolay erişim ÖNEMLİ BİLGİ KİRACI KENDİSİNE DAİRE ALDIĞINDAN DOLAYI EN GEÇ KASIM AYINDA DAİREYİ BOŞALTACAKTIR. Şehrin merkezinde; güvenli, prestijli ve yüksek yaşam standardı sunan bu özel daire, geniş aileler ve değer odaklı yatırım düşünen alıcılar için bölgenin en dikkat çekici fırsatlarından biridir. Detaylı bilgi, özel sunum ve yerinde keşif için iletişime geçebilirsiniz. SUAT YAKIŞIR | Bu mülkün satışında Remax Oluşum Tek Yetkilidir. RE/MAX OLUŞUM 0506 356 09 01 ______________________________________ PRESTIGIOUS 4+1 APARTMENT IN AYAZMA EMLAK KONUTLARI 5TH PARCEL Located in Ayazma, one of Istanbul’s fastest appreciating and most promising residential areas, this exclusive 4+1 apartment in the prestigious Ayazma Emlak Konutları 5th Parcel Project offers both a luxurious lifestyle and strong investment potential. Situated in a low-rise block, the apartment stands out with its spacious living areas, modern architecture, social facilities, and central location advantages. It is an ideal choice for families seeking comfort, security, and long-term value. This property is suitable both for residence and investment purposes, making it one of the most attractive opportunities in the region. TITLE DEED & PAYMENT ADVANTAGE The property is eligible for a condominium ownership title deed. Only a very small remaining balance is left to be paid. The remaining balance will be fully paid before the sale process is completed. The title deed can be obtained within approximately 1 week upon request. Since the title deed has not yet been issued, this creates a financial advantage for the buyer. The buyer will NOT pay the standard 2% title deed transfer tax. Negotiation is possible. APARTMENT FEATURES Spacious and functional 4+1 layout Advantage of a low-rise building High ceiling architecture Bright and airy living spaces Functional interior design with large usage areas Enhanced heat and sound insulation Central heating and hot water system Video intercom system Modern infrastructure and engineering solutions PROJECT FEATURES Large landscaped green areas Walking paths Children’s playgrounds Professional site management Generator-supported common areas Central satellite system Automatic irrigation infrastructure Heat-insulated aluminum joinery Natural stone exterior facade Elevator access from parking areas to floors SOCIAL FACILITIES Indoor Swimming Pools for Men & Women Turkish Bath & Sauna Fitness & Sports Center 24/7 Security Service CCTV Camera System Indoor & Outdoor Parking Areas Electric Vehicle Charging Stations Fire Detection & Safety Systems LOCATION ADVANTAGES Approximately 3 km to Çam & Sakura City Hospital Approximately 2 km to private hospitals Approximately 3.5 km to Mall of Istanbul Approximately 3 km to Arena Park Shopping Mall Approximately 2.5 km to Tema World Shopping Mall Approximately 800 meters to Ziya Gökalp Metro Station Regular shuttle service from the site to the metro station Close to TEM Highway and Basın Ekspres connection roads DAILY LIFE ADVANTAGES Market inside the residential complex Migros, A101, BIM, and various markets directly across the site Walking distance to bakery, restaurants, cafes, pharmacies, and daily necessities Close to Kent Square, Millet Garden, parks, and social living areas Easy access to schools, mosques, and public transportation networks IMPORTANT INFORMATION The current tenant will vacate the apartment before the completion of the sales process. The tenant is cooperative and supportive throughout the process. This exceptional apartment offers a secure, prestigious, and comfortable lifestyle in the heart of the city and represents one of the best opportunities in the area for both large families and investors. For detailed information and private presentation: SUAT YAKIŞIR RE/MAX OLUŞUM  +90 506 356 09 01 ______________________________________ أيازما إملاك كونوتلاري – المرحلة الخامسة تقع هذه الشقة المميزة 4+1 في مشروع أيازما إملاك كونوتلاري – المرحلة الخامسة، في منطقة أيازما التي تُعد من أسرع المناطق نمواً وارتفاعاً في القيمة الاستثمارية في إسطنبول. توفر هذه الشقة أسلوب حياة راقياً وفرصة استثمارية قوية في الوقت نفسه، بفضل موقعها المميز داخل مبنى منخفض الارتفاع، وتصميمها العصري، ومساحاتها الواسعة، والمرافق الاجتماعية المتكاملة. تُعتبر خياراً مثالياً للعائلات الباحثة عن الراحة والأمان وجودة الحياة، بالإضافة إلى كونها فرصة استثمارية واعدة في واحدة من أكثر مناطق إسطنبول تطوراً. مميزات الطابو والدفع الشقة مؤهلة للحصول على طابو ملكية كاملة. يوجد مبلغ بسيط جداً متبقٍ على الشقة. سيتم سداد كامل المبلغ المتبقي قبل إتمام عملية البيع. يمكن استخراج الطابو خلال حوالي أسبوع واحد عند الطلب. عدم استخراج الطابو حتى الآن يمنح المشتري ميزة مالية مهمة. لن يتحمل المشتري رسوم نقل الطابو المعتادة بنسبة 2%. السعر قابل للتفاوض بشكل معقول. مميزات الشقة تصميم واسع وعملي 4 غرف وصالة ضمن مبنى منخفض الارتفاع أسقف مرتفعة وتصميم عصري مساحات معيشة مشرقة وواسعة عزل حراري وصوتي عالي الجودة نظام تدفئة مركزية ومياه ساخنة نظام إنتركم مرئي بنية تحتية حديثة وحلول هندسية متطورة مميزات المشروع مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية مسارات للمشي مناطق ألعاب للأطفال إدارة احترافية للمجمع مولدات كهربائية للمناطق المشتركة نظام قنوات فضائية مركزي نظام ري أوتوماتيكي نوافذ وألمنيوم بعزل حراري واجهات خارجية من الحجر الطبيعي مصاعد تصل مباشرة من مواقف السيارات إلى الطوابق المرافق الاجتماعية مسابح داخلية للرجال والنساء حمام تركي وساونا مركز لياقة بدنية وصالة رياضية أمن وحراسة على مدار الساعة نظام كاميرات مراقبة CCTV مواقف سيارات داخلية وخارجية محطات شحن للسيارات الكهربائية أنظمة إنذار وحماية من الحريق مميزات الموقع حوالي 3 كم إلى مستشفى تشام وساكورا الحكومي حوالي 2 كم إلى المستشفيات الخاصة حوالي 3.5 كم إلى مول أوف إسطنبول حوالي 3 كم إلى أرينا بارك مول حوالي 2.5 كم إلى تيما وورلد مول حوالي 800 متر إلى محطة مترو ضياء كوك ألب خدمة نقل منتظمة من المجمع إلى محطة المترو قريب من طريق TEM وطريق باسن إكسبريس مميزات الحياة اليومية سوق داخل المجمع وجود ميغروس وA101 وBİM وأسواق أخرى مقابل المشروع مباشرة مسافة مشي إلى المخابز والمطاعم والمقاهي والصيدليات قريب من الحدائق العامة وساحات المدينة ومناطق الحياة الاجتماعية سهولة الوصول إلى المدارس والمساجد ووسائل النقل العامة معلومات مهمة سيقوم المستأجر الحالي بإخلاء الشقة قبل إتمام عملية البيع، وهو متعاون وداعم طوال مراحل العملية. توفر هذه الشقة أسلوب حياة فاخر وآمن في قلب المدينة، وتُعتبر من أبرز الفرص المناسبة للسكن والاستثمار في المنطقة. للمزيد من المعلومات أو لحجز موعد للمعاينة الخاصة: سوات ياكيشير RE/MAX OLUŞUM  +90 506 356 09 01