EV SAHİBİ
Ev Sahibi Rehberi
Mülk sahibi olmak yatırım kararından çok daha fazlasıdır . kiracı seçimi, hukuki bilgi, mülk değerini koruma, beklenmedik durum yönetimi. EvSkor, bu sürecin her aşamasında pratik araçlar sunar.
Şu an neye ihtiyacın var?
Binanızı Görün
Mülkün hakkında ne yazılıyor? Adresle haritada bul, yorumları oku, gerçek durumu gör.
Binayı bul →Yasal Kira Artışı
TBK m. 344 gereği son 12 ay TÜFE ortalaması yasal sınırın. Doğru hesaplama, hukuki risksiz artış.
Yasal sınırı öğren →İyi Ev Sahibi Olmak
Memnun kiracı uzun süre kalır, mülk değeri artar, sirkülasyon maliyetleri düşer. Pratik 8 madde.
Pratikleri oku →Yorumlara Yaklaşım
Olumsuz yorum aldığında ne yapacaksın? Defansif değil yapıcı yaklaşım rehberi.
Stratejileri öğren →Şeffaflık
EvSkor mülk sahibinin gözünden
EvSkor'da binan hakkında konuşulanları görmek ilk başta endişe yaratabilir. Ama unutma: kiracılar zaten kendi aralarında konuşuyor. sosyal medya gruplarında, arkadaşları arasında. EvSkor sadece bu konuşmayı görünür kılıyor. Görmen, müdahale etmen değil, iyileştirmen için bir fırsat.
Olumsuz yorum aldığın bir konu varsa (asansör arızası, ısınma sorunu) bu sana iki şey verir:
- 1.Mevcut sorunu görme şansı
- 2.Çözdükten sonra "bu sorun çözüldü" güncel durum yorumlarıyla mülk değerini geri kazanma şansı
Kira Artışı
Kısa vadeli kazanç, uzun vadeli kayıp
Türk Borçlar Kanunu'na göre kira artışı son 12 ayın TÜFE ortalamasını aşamaz. Bu sınırı aşan artışlar yasal değildir ve kiracın mahkemeye giderse büyük olasılıkla kazanır. Yasal sınır içinde kalmak hem sürdürülebilir hem de uzun vadeli kiracı tutma stratejisi açısından akıllıca.
Tek bir hasar yatırım getirinin tamamını silebilir
Bina + eşya teminatlı konut sigortası, DASK (zorunlu) ve kira garanti sigortası. üçü birlikte mülkünü kayıp ihtimalinden gerçek anlamda korur. Yatırım getirisinin %1-3'ünü prim olarak ödeyerek %100'lük kaybı önleyebilirsin.
Konut Sigortası (Bina + Eşya)
Tam kapsam. yangın, hırsızlık, su baskını, eşya teminatı.
Devamı →SigortaDASK (Zorunlu Deprem)
Konut sahibi için yasal zorunluluk.
Devamı →SigortaKira Kaybı Sigortası
Hasar süresinde alınamayan kira için teminat.
Devamı →SigortaKira Garanti Sigortası
Tahsil edilemeyen kiraya karşı güvence.
Devamı →Hukuki Bildirim
Yorum gerçekten hukuka aykırıysa
Mülkün hakkında bir yorum hukuki sınırı aştığında (hakaret, ispatsız ciddi itham, kişisel veri ifşası) içerik bildirim formunu doldurabilirsin. Ekibimiz 5651 sayılı kanun çerçevesinde inceler, hukuka aykırılık tespit edilirse içeriği kaldırır.
Genel olumsuz yorumlar (memnuniyetsizlik, eleştiri) hukuka aykırı değildir; bu yorumlar yayında kalır. Detaylı kurallar: İçerik Moderasyonu.
Sen aslında başka biri olabilirsin
Mülkünü uygulamada takip et
EvSkor uygulamasında bina adresini ekle, hakkında yazılan yorumları ve skor değişimlerini bildirim olarak al. Sözleşme yenileme dönemleri, kira artış hesaplamaları da elinde.