EV ARAYAN · METODOLOJİ
"Bina 4.2 yıldız" demek hiçbir şey ifade etmez. Senin için ses yalıtımı kritikse ve bina genelinde ısı sorunu varsa, ortalama 4.2 seni yanıltır. EvSkor her binayı 12 ayrı boyutta puanlar. kendine göre öncelikli olanları seç, gerçek kararı ver.
Bir kiracının "ev güzeldi" dediği şey aslında onun için önemli olan birkaç boyutta yüksek puana karşılık gelir. Sessizlik isteyen biri için 5 yıldızlık ses yalıtımı + 2 yıldızlık ulaşım kötü bir tradeoff değildir; ama uzaktan çalışmayan, her gün dışarı çıkan biri için tam tersi. Tek ortalama bu öncelikleri görmüyor. 12 boyut görüyor.
EvSkor'da bina sayfasına girdiğinde:
Komşu sesleri, sokak gürültüsü, üst kat adım sesleri. Eski binalarda en yaygın şikayet kaynağı. 3'ün altı uyku düzenini ciddi etkiler.
Kış aylarında dairenin ısınma kalitesi. Merkezi sistem mi, kombi mi, yakıt türü, fatura ortalaması. kullanıcılar somut deneyimle puan verir.
Su basıncı, sıcak su gelme süresi, sızıntı/arıza geçmişi. Yüksek katlarda basınç düşmesi, eski binalarda boru yenileme ihtiyacı sık görülür.
Fiber var mı, hangi operatörler çekiyor, bina geneli sinyal kalitesi. Uzaktan çalışan veya akış servisi tüketen biri için kritik.
Apartman içi sosyal düzen. saygılı mı, sürtüşme yaygın mı, çocuklarla ev sahipleri arası gerginlik var mı. Sayısal olmaktan çok yorum bazlı bir boyut.
Merdivenler, kapıcı dairesi, bahçe (varsa), bodrum, çatı. temizlik, bakım, güvenlik. Yönetim kalitesinin en iyi göstergesi.
Çalışma süresi, güvenlik, bekleme süresi, arıza sıklığı. 8 katın üstü için 4 yıldız altı kabul edilemez.
Genel temizlik, çöp yönetimi, sinek/böcek kontrolü. Apartman görevlisi varsa kalitesi.
Çevre güvenlik, geceleri sokak rahatlığı, hırsızlık vakaları. Yine yorum ağırlıklı.
Toplu taşıma erişimi, ana arterlerin yakınlığı, otopark imkanı, taksi/uber ulaşılabilirlik.
Trafik, inşaat, ticari mekanlardan gelen ses kirliliği. Mahalle bazlı bir boyut.
Daire ne kadar gün ışığı alıyor, hangi cepheye bakıyor. Kuzey cepheli daireler kışın depresyon riski oluşturabilir.
Mutlak rakamlardan çok kendi öncelik sıralamana göre değerlendir. Senin için ısınma kritikse, ısınma 5/5 olan ama ulaşım 2/5 olan bir bina ev sahibi olabilir; başka biri için tam tersi. EvSkor uygulamasında filtreleme ile "ses yalıtımı 4+, mahalle güvenliği 4+, ısınma 3+" gibi koşullar uygulayabilirsin.
3+ yorum almış binalar için skor görünür. 1-2 yorumlu binalarda da yorumları okuyabilirsin ama agregasyon yapılmaz. tek bir kötü deneyim binayı haksız yere düşürmesin diye. Yorum sayısı arttıkça skor daha güvenilir hale gelir.
EvSkor'da bina sayfasında:
Geçmişte oturduğun veya şu anda oturduğun bir evde 12 boyutu işaretleyerek sıradaki kiracının kararına yardımcı olabilirsin. Tamamen anonim, kişisel bilgi gerekmez. 5-10 dakikada yorum yazma sürecini tamamlarsın.
Yorum yazma rehberini oku →EvSkor uygulamasında bir adres yaz, bina veya çevredeki tüm binaların 12 boyutlu skorlarını anında gör. Filtrele, karşılaştır, kararını ver.
