KİRACI · KİRA ARTIŞI

Temmuz 2026 Kira Artış Oranı. %31,9

Temmuz 2026 dönemi

%31,9

Yasal kira artış üst sınırı

Son 12 ay TÜFE ortalaması · TBK m. 344 gereği

Temmuz 2026 ayında kira sözleşmesi yenileme döneminde olan kiracılar ve ev sahipleri için yasal kira artış üst sınırı %31,9'dir. Bu rakam Türk Borçlar Kanunu m. 344 gereği son 12 ayın tüketici fiyat endeksi (TÜFE) ortalamasıdır ve bu sınırın üstündeki artış talepleri yasal değildir.

Kendi durumunu hesapla

Mevcut kiranı yaz, sözleşme yenileme tarihini seç. Saniyeler içinde yeni kira tutarını ve yıllık ek harcamayı gör.

Kira Artışı Hesaplayıcı'yı kullan →

%31,9 oranı nasıl hesaplandı?

Türk Borçlar Kanunu m. 344'e göre kira artışı son 12 ayın TÜFE ortalamasını aşamaz. Temmuz 2026 için bu hesap, son 12 ayın aylık değişim oranlarının basit ortalaması alınarak yapıldı.

  • Temmuz 2026:%31,9
  • Haziran 2026:%32,24(düşüş)

Bu rakam TÜİK tarafından her ay açıklanan resmi veridir. Hesaplama otomatik güncellenir.

Sözleşme ile yasal sınırın etkileşimi

Senaryo A

Sözleşmede daha düşük artış varsa

Sözleşmende "yıllık %20 artış" yazıyor ama yasal sınır %31,9. Sen sözleşme gereği sadece %20 artırabilirsin. Sözleşme her zaman yasal sınırın altında kalan oranı belirler.

Senaryo B

Sözleşmede yüksek artış yazıyorsa

Sözleşmende "yıllık %60 artış" yazıyor ama yasal sınır %31,9. Sen sadece %31,9 artırabilirsin. Yüksek yazılan rakam yasal sınıra düşer; tamamen geçersiz değil, sınıra çekilir.

Sözleşme yenileme döneminde nasıl davranmalı?

Eğer sözleşme yenileme dönemin Temmuz 2026 ayına denk geliyorsa:

  • •Ev sahibi yasal sınırın üstünde artış talep ediyorsa kabul etmek zorunda değilsin. Yazılı bildirim ile yasal sınırı hatırlat.
  • •Sözleşme otomatik yenileniyor. yeni sözleşme imzalamana gerek yok. Sadece kira tutarı yasal sınıra göre güncellenir.
  • •Mahkeme yolu açık. yasal sınırın üstündeki ödemeleri sonradan dava ile geri alabilirsin (faiziyle).

Detay: Kiracı Hakları, Sözleşme Yenileme Dönemi.

Yasal sınır içinde artış nasıl yapılır?

Temmuz 2026 ayında sözleşmesi yenilenen kiracın için artış uygulamak istiyorsan:

  • •Maksimum %31,9 uygulayabilirsin
  • •Sözleşmede daha düşük oran varsa o uygulanır
  • •Yazılı bildirim ile yasal sınırı belirten ihtar gönder
  • •Kiracın kabul etmiyorsa hukuki süreç başlatılabilir (sınır aştığında değil; sen yasal sınırda iken kiracın kabul etmediğinde)
Detay: Yasal Kira Artışı (Ev Sahibi) →

Aylık trend takibi

AyTÜFE OrtalamasıLink
Haziran 2026%32,24Aç →
Temmuz 2026%31,9Bu sayfa

Ağustos 2026 oranı henüz açıklanmadı. TÜİK verisi açıklandığında sayfa otomatik üretilir.

Temmuz 2026 kira artışı hakkında

Sözleşme yenileme dönemini kaçırma

EvSkor uygulamasında sözleşme yenileme tarihini ekle, döneme yaklaştığında otomatik bildirim al. Yasal artış oranı her ay güncel.

App Store'dan indirApp StoreGoogle Play'de edinGoogle Play